0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

*

Оффлайн TTON

  • ****
  • 491
  • Репутация: +19/-0
  • Пол: Мужской
  • ептыть
Площади при проектировании
« : Июня 08, 2007, 14:21:23 »
Каким СНиПом или ГОСТом регламентируется расхождение площади при проектировании в малоэтажном строительстве?
« Последнее редактирование: Декабря 07, 2007, 11:42:02 от GAG »

*

Оффлайн BeArt

  • *****
  • 1013
  • Репутация: +94/-3
  • Пол: Мужской
Re: Площади при проектировании?
« Ответ #1 : Июня 08, 2007, 19:13:29 »
Расхождений быть не должно, площадь должна быть подсчитана точно, согласно:

Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003 Приложение В «Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании»

Жилые здания СНиП 2.08.01-89* МОСКВА 2000 - Приложение 2 «Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий»

Общественные здания и сооружения СНиП 2.08.02-89* МОСКВА 2000
Приложение 3* «Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и этажности зданий»

Общественные здания административного назначения СНиП 31-05-2003 Приложение В
«Правила подсчета общей площади здания, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности здания при проектировании»
« Последнее редактирование: Декабря 07, 2007, 11:27:29 от GAG »

*

Оффлайн Valery W

  • *****
  • 5987
  • Репутация: +629/-14
  • Пол: Мужской
Re: Площади при проектировании?
« Ответ #2 : Декабря 04, 2007, 12:44:14 »
Как то был разговор в чате.
Спрашивали как установить в ArchiCAD подсчет площади с двумя знаками после запятой.
Я тогда сказал, что по новым правилам нужно ставить одну цифру после запятой.
Мне ответили: Покажи где сказано, иначе не верим.

Показываю.
В новом СНиПе 31-01-2003 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ" в Приложении В (Правила определения площади помещений,...) есть примечание.
Примечания. 1. Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации".
В этой инструкции сказано:
3.33. Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.

Посмотреть инструкцию: http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_76139.html
Скачать инструкцию: http://tihorezk25.nm.ru/instruct.pdf
« Последнее редактирование: Декабря 05, 2007, 00:25:05 от Valery W »

*

Оффлайн BeArt

  • *****
  • 1013
  • Репутация: +94/-3
  • Пол: Мужской
Re: Площади при проектировании?
« Ответ #3 : Декабря 04, 2007, 16:35:23 »
Valery W
Цитировать
Примечания. 1. Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации".
В этой инструкции сказано:...
А, при чём тут цели статистического учета и технической инвентаризации? Эта инструкция для БТИ.

*

Оффлайн Valery W

  • *****
  • 5987
  • Репутация: +629/-14
  • Пол: Мужской
Re: Площади при проектировании?
« Ответ #4 : Декабря 04, 2007, 17:49:24 »
Встречный вопрос.
Покажите где сказано, что площадь надо указывать с точностью до двух десятичных знаков.
Когда выводится ведомость помещений, как это называется? Статистическй учет. :) Выводим статистику по зданию которое проектируем.
Из инструкции:
Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период), оплаты жилья и коммунальных услуг и иных целей. Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, определения социальной нормы жилья и иных целей.

Для незавершенного строительства где взять статистические данные. Конечно в проекте.

Еще.
СНиП 31-01-2003 заменил СНиП 2.08.01-89*.
Если не следовать Примечанию 1, то ответьте, как мы теперь должны учитывать площадь лоджий, балконов, веранд? В старом СНиПе ее учитывали. В новом об этом ничего не сказано. Только в инструкции сказано:
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

*

Оффлайн BeArt

  • *****
  • 1013
  • Репутация: +94/-3
  • Пол: Мужской
Re: Площади при проектировании?
« Ответ #5 : Декабря 04, 2007, 21:57:27 »
BeArt
Цитировать
А, при чём тут цели статистического учета и технической инвентаризации?
Valery W
Цитировать
Когда выводится ведомость помещений, как это называется? Статистическй учет. Smiley Выводим статистику по зданию которое проектируем.
Много лишнего... Не знаю, кто там считает эту статистику и как она влияет на количество знаков при подсчёте площади помещений..., но в ПРАВИЛАХ  ВЫПОЛНЕНИЯ АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ, есть Пример выполнения плана этажа жилого дома где недвусмысленно показано до какого знака надо считать и указывать  площади комнат(помещений) в проектах..
Цитировать
Еще.
СНиП 31-01-2003 заменил СНиП 2.08.01-89*.
Если не следовать Примечанию 1, то ответьте, как мы теперь должны учитывать площадь лоджий, балконов, веранд? В старом СНиПе ее учитывали. В новом об этом ничего не сказано. Только в инструкции сказано::
Цитировать
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
Сам спросил- сам ответил... Никак!
Добавлю цитату:
Жилищный кодекс РФ:
Цитировать
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
« Последнее редактирование: Декабря 04, 2007, 22:18:04 от BeArt »

*

Оффлайн iPuh

  • Архитектор
  • *****
  • 677
  • Репутация: +48/-0
  • Пол: Мужской
Re: Площади при проектировании
« Ответ #6 : Февраля 14, 2011, 21:41:41 »
Товарищи, вот беда с этими нормативами, может кто-нибудь из вас прольет свет не сие непонимание:
Как уже говорилось:
Цитировать
Еще.
СНиП 31-01-2003 заменил СНиП 2.08.01-89*.
Если не следовать Примечанию 1, то ответьте, как мы теперь должны учитывать площадь лоджий, балконов, веранд? В старом СНиПе ее учитывали. В новом об этом ничего не сказано. Только в инструкции сказано:
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
С квартирами понятно - никак, но у меня общежитие, лоджии и балконы не в квартирах, так как быть то ?
В старом
Цитировать
Жилые здания СНиП 2.08.01-89* МОСКВА 2000 - Приложение 2 «Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий»
было ясно сказано по пункту 3 и п2, что сичатются с понижающим коэффициентом..... что то совсем ступор, как общую площадь этажа подсчитать то?  :-\

ps хочу докопаться до истины, истина где то рядом....

*

Оффлайн gogiyar

  • *****
  • 1306
  • Репутация: +27/-0
  • Пол: Мужской
Re: Площади при проектировании
« Ответ #7 : Декабря 29, 2011, 16:13:50 »
Все мы знаем про новый СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения, и как в нем прописано о подсчете общей площади.Как правильно в общественных зданиях(торговый центр) подсчитать  общую площадь: как считать лестничные клетки, лифтовые шахты, шахты дымоудаления, проемы до 36кв.м. в перекрытии и как принимать пространство(70кв м) где стоят эскалаторы(как многосветное пространство) или же это пространство включать в один этаж, а уже на втором этаже это будет проем в перекрытии и его нужно включать тоже в общую площадь. ???

Прикладываю одно интересное письмо

Можно ли вообще при подсчете общей площади ссылаться на  СНиП 31-05-2003 Общественные здания адм.назначения,Приложение В п1 (Площадь многосветных помещений (атриумов), лифтовых и других шахт следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.), если данных правил подсчета нету в СНиП 31-06-2009.(то ли забыли, то ли специально не дописали)

*при ответах лучше сразу прикладывать ссылки на нормы
« Последнее редактирование: Декабря 29, 2011, 16:16:16 от gogiyar »

 

Похожие темы

  Тема / Автор