[TTON]

Каким СНиПом или ГОСТом регламентируется расхождение площади при проектировании в малоэтажном строительстве?

[BeArt]

Расхождений быть не должно, площадь должна быть подсчитана точно, согласно:

Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003 Приложение В «Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании»

Жилые здания СНиП 2.08.01-89* МОСКВА 2000 - Приложение 2 «Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий»

Общественные здания и сооружения СНиП 2.08.02-89* МОСКВА 2000
Приложение 3* «Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и этажности зданий»

Общественные здания административного назначения СНиП 31-05-2003 Приложение В
«Правила подсчета общей площади здания, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности здания при проектировании»

[Valery W]

Как то был разговор в чате.
Спрашивали как установить в ArchiCAD подсчет площади с двумя знаками после запятой.
Я тогда сказал, что по новым правилам нужно ставить одну цифру после запятой.
Мне ответили: Покажи где сказано, иначе не верим.

Показываю.
В новом СНиПе 31-01-2003 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ" в Приложении В (Правила определения площади помещений,...) есть примечание.
Примечания. 1. Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации".
В этой инструкции сказано:
3.33. Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.

Посмотреть инструкцию: http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_76139.html
Скачать инструкцию: http://tihorezk25.nm.ru/instruct.pdf

[BeArt]

Valery W

Примечания. 1. Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации".
В этой инструкции сказано:...

А, при чём тут цели статистического учета и технической инвентаризации? Эта инструкция для БТИ.

[Valery W]

Встречный вопрос.
Покажите где сказано, что площадь надо указывать с точностью до двух десятичных знаков.
Когда выводится ведомость помещений, как это называется? Статистическй учет. Выводим статистику по зданию которое проектируем.
Из инструкции:
Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период), оплаты жилья и коммунальных услуг и иных целей. Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, определения социальной нормы жилья и иных целей.

Для незавершенного строительства где взять статистические данные. Конечно в проекте.

Еще.
СНиП 31-01-2003 заменил СНиП 2.08.01-89*.
Если не следовать Примечанию 1, то ответьте, как мы теперь должны учитывать площадь лоджий, балконов, веранд? В старом СНиПе ее учитывали. В новом об этом ничего не сказано. Только в инструкции сказано:
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

[BeArt]

BeArt

А, при чём тут цели статистического учета и технической инвентаризации?

Valery W

Когда выводится ведомость помещений, как это называется? Статистическй учет. Smiley Выводим статистику по зданию которое проектируем.

Много лишнего... Не знаю, кто там считает эту статистику и как она влияет на количество знаков при подсчёте площади помещений..., но в ПРАВИЛАХ  ВЫПОЛНЕНИЯ АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ, есть Пример выполнения плана этажа жилого дома где недвусмысленно показано до какого знака надо считать и указывать  площади комнат(помещений) в проектах..

Еще.
СНиП 31-01-2003 заменил СНиП 2.08.01-89*.
Если не следовать Примечанию 1, то ответьте, как мы теперь должны учитывать площадь лоджий, балконов, веранд? В старом СНиПе ее учитывали. В новом об этом ничего не сказано. Только в инструкции сказано::

3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

Сам спросил- сам ответил... Никак!
Добавлю цитату:
Жилищный кодекс РФ:

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

[iPuh]

Товарищи, вот беда с этими нормативами, может кто-нибудь из вас прольет свет не сие непонимание:
Как уже говорилось:

Еще.
СНиП 31-01-2003 заменил СНиП 2.08.01-89*.
Если не следовать Примечанию 1, то ответьте, как мы теперь должны учитывать площадь лоджий, балконов, веранд? В старом СНиПе ее учитывали. В новом об этом ничего не сказано. Только в инструкции сказано:
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

С квартирами понятно - никак, но у меня общежитие, лоджии и балконы не в квартирах, так как быть то ?
В старом

Жилые здания СНиП 2.08.01-89* МОСКВА 2000 - Приложение 2 «Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий»

было ясно сказано по пункту 3 и п2, что сичатются с понижающим коэффициентом..... что то совсем ступор, как общую площадь этажа подсчитать то? 

ps хочу докопаться до истины, истина где то рядом....

[gogiyar]

Все мы знаем про новый СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения, и как в нем прописано о подсчете общей площади.Как правильно в общественных зданиях(торговый центр) подсчитать  общую площадь: как считать лестничные клетки, лифтовые шахты, шахты дымоудаления, проемы до 36кв.м. в перекрытии и как принимать пространство(70кв м) где стоят эскалаторы(как многосветное пространство) или же это пространство включать в один этаж, а уже на втором этаже это будет проем в перекрытии и его нужно включать тоже в общую площадь.

Прикладываю одно интересное письмо

Можно ли вообще при подсчете общей площади ссылаться на  СНиП 31-05-2003 Общественные здания адм.назначения,Приложение В п1 (Площадь многосветных помещений (атриумов), лифтовых и других шахт следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.), если данных правил подсчета нету в СНиП 31-06-2009.(то ли забыли, то ли специально не дописали)

*при ответах лучше сразу прикладывать ссылки на нормы