Я бы прогнал через С4D в FBX. Пройтись по всем объектам и отцентрировать оси (pivot) и указать им Y в ноль. Выставить единицы измерения в метры. Ну и пройтись по поликам, где редукция, где детриангуляция, а где и ретопология. Ну и собственно пройтись по нормалям, выровнять, поменять по необходимости. Сохранить файл с учетом составляющих и сохранятся все текстуры в одной папке. Ну и так далее, пройтись по требуемым пунктам.
Привязка к корам будет автоматом, при условии размещения в ArchiCAD в соответствии (при переносе ноль ArchiCAD=нолю синей).
Неясненько отчего они требуют не запекать маты, видать ориентируются на работу через макс.
Ну или (как видно их их требований) -выводить в 3д макс.
В общем, тебе предлагают полностью переработать модель в 3dsmax /синеме/блендере и подготовить ее для использования ими, где-то как-то))).
Хотя в реальности было бы куда понятнее требование предоставить в IFC.