Как мне показалось, автора интересует отличия воспроизведения текстуры в 3d окне и при окончательном рендеринге.Ну, например в 3d окне не воспроизводятся рефлексы, это некие взаимоотражения предметов в их самих. В живописи(предметной реалистической) это краеугольный камень построения глубины пространства и предметов в нем.
Но вас же не смущает, что в планах вы пользуетесь схематичным изображением стен, покрытий, конструкций...Проектирование , это операции с условным языком отображения предметов.В 3d окне вам следует убедиться в том, что это та самая текстура, и, что легла она правильно...