[Red_line]

Здравствуйте!

Столкнулись с судебными разбирательствами из-за ТЭПов. Каков допустимый процент расхождения площадей?

По одним источникам утверждают, что существует цифра 5% расхождения построенных квартир от проектной документации в м2.

Экспертиза считат, что при расхождении заявленных ТЭПов от Построенных не должна превышать :

- одни эксперты говорят 10%
- другие эксперты говорят, следует выносить на повторную экспертизу, в случае расхождения площадей с зарегистрированными в Минюсте.

[ewgen]

Здравствуйте!

Столкнулись с судебными разбирательствами из-за ТЭПов. Каков допустимый процент расхождения площадей?

По одним источникам утверждают, что существует цифра 5% расхождения построенных квартир от проектной документации в м2.

Экспертиза считат, что при расхождении заявленных ТЭПов от Построенных не должна превышать :

- одни эксперты говорят 10%
- другие эксперты говорят, следует выносить на повторную экспертизу, в случае расхождения площадей с зарегистрированными в Минюсте.

вопрос в том, чем вызванны изминения, в Питере например, распрастраненная практика утоньшение перегородок, несущих стен и другие способы сказать - "извините, получилось больше, нада бы доплатить"

З.Ы.: практика конечно распрастраняется на производителей работ, в таком случае простой обмер расставит все на свои места

[vm4e]

и ещё может быть расхождение Р по сравнению с П. это тоже проблема.
однако при заключении договора продажи недвижимости учитываются подобные обстоятельства. так что это не проблема проектировщика. даже границы устанавливаются.... что-то типа "если площадь оказалась больше хотя бы на метр, то клиент доплачивает. а если меньше хотя бы на десять, то продавец возвращает".

[nideKer]

Узнал у эксперта в КиевскойГосЭкспертизе - внятно со ссылками на документы не сказал - но: Смотрится по общей площади! (у нас она вычисляется как сумма площадей этажей здания измеренных в пределах внутренних граней наружных стен -). Если показатели построенного объекта равны или меньше чем проектные - то для экспертизы это не представляет никакого интереса - если больше - то тогда это проблемы для зака. (пересогласование/переэкспертирование или и то и другое). Я так понимаю это связано с долевым участием отчисляемыми заком городу.
От одного заказчика как-то слышал что если разница в в ТЕПах и показателями построенного объекта в пределах ±3% то - данное расхождение проходит и объект сдается... - но это вообще ничем не подтвержденная информация.

[ewgen]

заказчики вообще веселые ребята