[zyrya]

Нужно примерно прикинуть площадь будущего участка под строительство гипермаркета.
Есть генплан с нанесённой проектируемой дорогой. Проект дороги ещо в стадии разработки
но приблезительную площадь участка уже нужно сказать. Дорога с развязкой.
Не знаю сколько нужно от дороги отступить. Не подскажите где подсмотреть нормы?

[Name Company]

Нет так не пойдет - вопрос получился на уровне - "проектирую здание - какие нормы смотреть?" Во-первых - какого класса, уровня дорога (- соответственно охранная зона, зона временных сооружений), развязка - требования ГиБдд по съездам, треугольникам видимости, раз есть генплан с дорогой - красные, желтые линии наверное нанесены? И потом Градостроительный план наверно должен быть?
Во-вторых - СНиП 89*, нормы дорожных комитетов соответствующего региона, региональные постановления в развитии Град кодекса.
В третих - Если участка вообще еще нет - возьми площадь гипермаркета по заданию пристыкуй между ним и дорогой парковку на (S гипер/50 м2) машин + не забыть разгрузочные площади. И соответственно парковкой будешь менять расстояние до дороги.

[zyrya]

Да в том то и дело, что нет красных линий, и здания нет, Всё нужно начать с нуля, границы участка обозначить, от туда выйдет площадь застройки, но  я так понял, что мне придёться дорогу самому проектировать, что бы это расстояние определить. Так что нужно просто взять с запасом, а сколько 5-15 метров? хрен его знает.
А что за нормы ГИБДД как назваеться.

[Name Company]

Нормы Гибдд - не помню точно - суть порядок размещения придорожных объектов (в частности туда же попала наружная реклама) принималось года три назад.
И все таки сначало здание, потом инфраструктура, потом участок, и по кругу опять - функция, объем, генплан, и опять...

[zyrya]

Как можно садить здание, не имея представления о площади участка!?

[вольный странник]

Ганицы участка должны быть указаны в ГПЗУ по координатам с указанием градостроительных ограничений в том числе по функциям проектируемых объектов. Не думаю что границы можно самому сколь-нибудь правдоподобно назначить.

Да в том то и дело, что нет красных линий, и здания нет, Всё нужно начать с нуля, границы участка обозначить, от туда выйдет площадь застройки, но  я так понял, что мне придёться дорогу самому проектировать, что бы это расстояние определить.

Проект дороги ещо в стадии разработки

Я недавно чем-то подобным занимался - торгушник 100 тыс.кв.м.+ 9эт автопарковка + оф. блок. в непосредственной близости от развязки магистралей непрерывного движения, которая в стадии разработки... И как часто у нас бывает - ни разрешительных, ни соотв. исходных документов (только на маленький кусочек 1 очереди и красные линии). Даже АК прошли как-то. А потом - новая траектория дороги, красные линии, выясненные СЗЗ и что-то еще...злой заказчик, хотя сам виноват.

И все таки сначало здание, потом инфраструктура, потом участок, и по кругу опять - функция, объем, генплан, и опять...

все-таки начинают с анализа участка, чтобы понять где нельзя и определяют пятно где можно, если только место не в пустом поле) Это ИМХО но другой последовательности я не встречал.

[zyrya]

Нашёл в МГСН 1.01-99 таблицу 9.1.3 там Ширина в красных линиях, 70-100м но это для магистральных улиц 90км/ч и для территории города за пределами центра, а у меня получаеться за пределами города, немного не то.