0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

*

Sergius321

Расстояние между зданиями
« : Апреля 02, 2009, 17:23:06 »
Всем привет!
Подскажите нормативы о расстояних между общественными зданиями и условиях строительства здания вплотную к существующему зданию. Планируется строительство офисного здания с гостиничными номирами рядом с домом культуры постройки 50х годов. Буду благодарен за любую инфу.

*

Оффлайн Arsh

  • Век живи, ...
  • *****
  • 2759
  • Репутация: +236/-22
  • Пол: Мужской
  • Столько не живут...
Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #1 : Апреля 02, 2009, 17:38:21 »
Об этом  может сказать только детальное обследование ситуации с существующим зданием. Грунты, коммуникации, конструкции, степень взаимного влияния, и т.д и т.п. Очень важно!!!! А посадить можно хоть вплотную.

*

Sergius321

Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #2 : Апреля 02, 2009, 18:07:52 »
Есть такая инфа: на участок по грунтам можно посадить 12 этажей и два подземных, а то здание обычный дк 50х, сталинка.
А по поводу нормативов и расстояний вы не в курсе? Спасибо.

*

Оффлайн BeArt

  • *****
  • 1015
  • Репутация: +94/-3
  • Пол: Мужской

*

Sergius321

Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #4 : Апреля 03, 2009, 09:59:58 »
Это не совсем по теме. да и  СНиП 2.07.01-89* с пр.1, указанный там не отвечает на вопрос. В моем случае речь идет о 36 метровом офисном здании  и доме культуры в 18 метров. В СНиПе этом не т ничего о расстоянии исходя из этажности офисных зданий, где как верно было отмечено, инсоляция не имеет решающего значения. Неужели никто не сталкивался с подобным! Аууууу!

*

Razum

Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #5 : Марта 10, 2010, 12:40:06 »
Не подскажите:

Был построен 10 этажный дом. Через год в 65 м от него начали строить еще один 10 этажный дом (напротив окон друг друга). Оба дома имеют по 4 подъезда и расположены параллельно друг другу.

У меня вопросс: каково должно быть минимальное расстояние между этими домами?
Если можно - в каких нормах это указано.
Заранее спасибо

*

Оффлайн nideKer

  • *****
  • 2602
  • Репутация: +121/-2
  • Пол: Мужской
  • freeRide 4ever
Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #6 : Марта 10, 2010, 13:18:52 »
А в какой стране вы находитесь? Если в Украине то ДБН 360-92**. Если окно в окно 20м. Если между глухим торцом и окнами - 15 м.

*

Razum

Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #7 : Марта 10, 2010, 23:18:45 »
Нет я с России.

*

Оффлайн Андрей Александрович

  • ***
  • 86
  • Репутация: +5/-0
  • Пол: Мужской
Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #8 : Марта 11, 2010, 07:19:53 »
расстояние домов друг от друга в большой степени определяется инсоляцией.
А на инсоляцию влияет куча факторов: высоты зданий относительно друг друга, ориентация относительно сторон света, планировки этажей, и географическое местоположение

Нормативы:
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий


*

Оффлайн nideKer

  • *****
  • 2602
  • Репутация: +121/-2
  • Пол: Мужской
  • freeRide 4ever
Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #9 : Марта 11, 2010, 14:10:16 »
65м єто огромное расстояние для того чтоб после завершения строительства ктонибудь там построил еще и  "точку"...  :laugh:

*

Razum

Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #10 : Марта 22, 2010, 13:02:45 »
А как же тогда инсоляция, ведь в данном случае солнце в окна на 1 этаже вообще не попадает

*

Оффлайн elan

  • ***
  • 87
  • Репутация: +13/-0
  • Пол: Мужской
  • elan
Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #11 : Марта 22, 2010, 13:46:41 »
А как же тогда инсоляция, ведь в данном случае солнце в окна на 1 этаже вообще не попадает

Должна инсолироваться одна комната из 3-ух и 2-ух комнатных квартир не менее 2 часов, Вроде так, как-то

*

Оффлайн vm4e

  • ****
  • 493
  • Репутация: +16/-0
  • Пол: Мужской
  • Владимир
Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #12 : Марта 22, 2010, 22:16:53 »
да, и ещё освещённость. а понятие "окно-в-окно" это старый снип....  :rolleyes: целая табличка была "расстояние в зависимости от этажности". http://www.gosthelp.ru/text/SNiPIIK262Planirovkaizast.html таблица 8 добропорядочные градостроители пользуются ей! там допустимо 50 метров. (но это ещё ссср!)
а вообще только официальный рассчёт может точно показать.
« Последнее редактирование: Марта 22, 2010, 22:38:57 от vm4e »

*

Razum

Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #13 : Марта 26, 2010, 10:14:33 »
Что же делать - нанимать специалистов?
Кстати, а может такое быть, что строящая организация и не проводила ни каких расчетов по инсоляции?

*

Оффлайн vm4e

  • ****
  • 493
  • Репутация: +16/-0
  • Пол: Мужской
  • Владимир
Re: Расстояние между зданиями
« Ответ #14 : Марта 26, 2010, 23:54:25 »
действительно, в нашей стране законы несовершенны, поэтому многое держится на людях. кто-то скажет - да какая разница! и впендюрит на минимум - не себе ведь строит.
однако, хотелось бы понять: что вам не нравится - то, что окна близко или что новый дом свет закрыл?
если мало света, то тоже есть нюансы. тут надо видеть ситуацию! по расчёту может быть одно, а на самом деле другое. может (допустим) виноват не столько новый дом, сколько старые деревья перед окнами. дом конечно ухудшил ситуацию, но ведь деревья в расчёт не входят.
может такое быть, что строящая организация и не проводила ни каких расчетов по инсоляции?
готовый дом надо сдать в эксплуатацию. а для этого надо оформить кучу всяких разрешений и в том числе на начальной стадии (проект) надо пройти согласование, которое требует расчёт светоклиматического режима сделанный организацией, имеющий на это лицензию. однако в некоторых случаях расчёт делается с т.н. "условиями", без которых невозможно обеспечить нормы. допустим - отселить пару квартир в затеняемом доме. но потом про это забывают.
вы можете допустим обратиться в организацию которая проектировала или делала расчёт. на предмет - всё ли нормально? или инвестор на свой страх и риск построил. однако, на мой взгляд, было бы наивно думать, что по жалобам всех жильцов вашего дома будут сносить уже построенный...
Что же делать - нанимать специалистов?
тут единственные специалисты, мнение которых может быть учтено по закону - судебная экспертиза. а это госорган. (читай "делиться придётся")
однако,  дорогу осилит идущий.
« Последнее редактирование: Марта 27, 2010, 23:50:31 от vm4e »

 

Похожие темы

  Тема / Автор