Вот критерии и результат подсчета.
Сначала таблица без объединения одинаковых элементов, потом с объединением.
В первом варианте сумма площадей
ванных - 29,52
кладовых - 11,17
Во втором варианте сумма площадей
ванных - 29,50
кладовых - 11,16
П.С. Видимая разница из-за того, что в первом варианте ArchiCAD округляет каждое значение, а мы суммируем уже округленные. Во втором, ArchiCAD сам суммирует и округляет.