[Red_line]

И правильно пишет. Потому, что надо отвечать: "Замечание не принимается" и далее писать почему, а не мямлить: "Постановка вопроса некорректна".

Все верно. Действительно так и пишется, но почему-то они отвечали иначе. Я предложил на третью идти уже с другим ответом. Соответсвенно замечание не принимается.

[gogiyar]

Скажите, если в стене нет двери,то это помещение или нет? Может ли оно считаться отдельным помещением или оно относится к смежному помещению у которого есть дверь. У меня  вместо двери роль-ставни, но хочу  написать, что двери нету.
Вот нашел: ТР-384-Ф3 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
14) помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;
24) строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции;   

Какие мнения?

[Valery W]

Скажите, если в стене нет двери,то это помещение или нет?

Конечно нет. Это стена ... без двери.

Может ли оно считаться отдельным помещением или оно относится к смежному помещению у которого есть дверь.

Ты бы план показал, как просил оформлять посты GAG.
Оперируй понятиями выход и проем, если ты о пожарке толкуешь.
И вообще, надо замечание было еще озвучить.

У меня  вместо двери роль-ставни, но хочу  написать, что двери нету.

Они считаются как подъемно-опускные двери.  В проемах эвакуационных выходов такой тип двери запрещен.

Вот нашел: ТР-384-Ф3 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
14) помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;
24) строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции;

И как это связано с хитростями про проемы?

[gogiyar]

Замечания пока нету, нужно пока подготовиться к сдаче проекта. Опишу более подробно.
Торговый центр, в плане много маленьких торговых модулей по 9кв.м. заказчик хочет делать вместо дверей роль ставни. Из одного торгового модуля должно эвакуироваться 3 человека. Я рассуждаю так, двери в модуле нету, просто проем(отверстие). И эвакуации ничего не мешает. Торговый модуль-это помещение и оно огорожено строительными конструкциями: строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции;  
 И так у нас есть помещение без двери, над проемом у нас есть роль ставни, и вот они несут защитную(антивандальную) функцию, но никак не ограждающую, а значит это не строительная конструкция и не может рассматривается как дверь.
Надеюсь более менее понятно))

[Resp]

над проемом у нас есть роль ставни, и вот они несут защитную(антивандальную) функцию, но никак не ограждающую

А как твоя ставня, вися над проемом, несет защитную антивандальную функцию, при этом не ограждая?
Закрутил пипец ты )))...Для эвакуации у тебя просто проем...

Торговый модуль-это помещение и оно огорожено строительными конструкциями:

Конструкция - да, строительная - нет

[gogiyar]

строительная - нет

ТР-384-Ф3 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
14) помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;

А как твоя ставня, вися над проемом, несет защитную антивандальную функцию, при этом не ограждая?

она(рольставня) используется во время не рабочего времени и рассматриваю её как антивандальную, а в рабочее время проем пустой -без двери.
Меня интересует итог: будет ли экспертиза придираться и что может сказать?

Я нашел обоснование ФЗ 123 Статья 89
7. В проемах эвакуационных выходов запрещается устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери, вращающиеся двери, турникеты и другие предметы, препятствующие свободному проходу людей.
Т.к. роль ставни не в проеме, а за проемом, то не может относится этот запрет к данному "механизму".

[gogiyar]

можно ли сделать (эркер, балкон, навес и т.п. со второго этажа и выше) выступающая за грань основного фасад на 1м  за границы земельного участка(фасад проходит по границе земельного участка), может кто встречал в нормах данный ответ.

[Anamalia]

можно ли сделать (эркер, балкон, навес и т.п. со второго этажа и выше) выступающая за грань основного фасад на 1м  за границы земельного участка(фасад проходит по границе земельного участка), может кто встречал в нормах данный ответ.

На генплане ты контуром показываешь площадь застройки, которая повторяет внешний контур здания, включая свес кровли, балконы и т.д..
Тут исхода два.
С одной стороны придеруться, потому что по плану влез на чужую территорию, а с другой стороны, если у "тебя" очень много денег, то решающий орган может найти в документах лазейку, при использовании которой легкодоказуемо, что пренадлежность земли не подразумевает принадлежность пространства над ней =)
Ссылки на статьи врядли найду щас, поскольку такой вопрос вставал давно..года 2,5 назад.... деньги нашлись)
ПЫСЫ: Если влез на территорию нас. пункта, то в местном комитете архитектуры будет еще проще доказать необходимость наличия балконов (по пожарным нормам например)
ПЫСЫ2: есть нормы отступа от границы.. впритык вообще вроде как низя....
А что за объект?
ПЫСЫ3: Я по своему опыту всегда привязывалась гранью входной группы к красной границе - проблем в экспертизе никада не возникало... Тока вот с пандусами для МГН ....бяда....

[Tanya85]

Мне кажется надо оформлять сервитут.
Википедия
Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.

Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона.

Способами установления сервитута в законодательстве разных стран признается обычай, договор, решение суда, завещание и некоторые другие. Отличительной характеристикой сервитута как права на чужую вещь является невозможность или затрудненность осуществления прав без установления сервитута.

[Anamalia]

Мне кажется надо оформлять сервитут.

насегодня, к сожалению, получить сервитут можно лишь по решению суда (иначе не получается)
Важно понимать что за объект и куда ты влез балконом - если на соседний дачный участок и соседи не против, это одно...
а вот если влез в проезд, по которому в один прекрасный день будет пробираться пожарная машина и изза этого балкона не сможет со своим подъемником проехать и погибнут люди - это другое...
Если земли "захвата" городские, то право сервитута скажется на стоимости эксплуатации здания (платный), а это никому не нужно и никто в эти дебри не полезет... Судится за право сервитута с гос-вом тоже никто не станет...
Если проблема вылезла на уровне проекта, то лучше сдвинуть границу здания от границ земельного участка

[Anamalia]

Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.

Водопровод и канавы - не помешают проехать пожарной машине... тут проще... и они не являются частью здания.. Вы говорите про внешние сети, это совсем другое...

[stik]

можно ли сделать (эркер, балкон, навес и т.п. со второго этажа и выше) выступающая за грань основного фасад на 1м  за границы земельного участка(фасад проходит по границе земельного участка), может кто встречал в нормах данный ответ.

назначение объекта? участок(аренда, собственность, совместное пользование?). Почему он стоит по границе зем.участка(если это не красная линия и не линия застройки-все-равно должен отступать), не находиться ли эта линия в охранной зоне сетей и коммуникаций? Если вопрос спорный то:

На генплане ты контуром показываешь площадь застройки, которая повторяет внешний контур здания, включая свес кровли, балконы и т.д..
Тут исхода два.
С одной стороны придеруться, потому что по плану влез на чужую территорию, а с другой стороны, если у "тебя" очень много денег, то решающий орган может найти в документах лазейку, при использовании которой легкодоказуемо, что пренадлежность земли не подразумевает принадлежность пространства над ней =)
Ссылки на статьи врядли найду щас, поскольку такой вопрос вставал давно..года 2,5 назад.... деньги нашлись)
ПЫСЫ: Если влез на территорию нас. пункта, то в местном комитете архитектуры будет еще проще доказать необходимость наличия балконов (по пожарным нормам например)
ПЫСЫ2: есть нормы отступа от границы.. впритык вообще вроде как низя....

согласен-были такие моменты.

Мне кажется надо оформлять сервитут.
Википедия
Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.

Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона.

Способами установления сервитута в законодательстве разных стран признается обычай, договор, решение суда, завещание и некоторые другие. Отличительной характеристикой сервитута как права на чужую вещь является невозможность или затрудненность осуществления прав без установления сервитута.

Это в том случае, если возникли споры. Если земля муниципала и там нет проездов, тотуаров, сетей-то вопрос решаемый(у мня такое проходило)

[gogiyar]

На генплане ты контуром показываешь площадь застройки, которая повторяет внешний контур здания, включая свес кровли,

Честно говоря свес кровли не показываю, только контур застройки.

Объект магазин, вокруг земля муниципальная, сетей рядом нет, зданий тоже. Нужно максимально увеличить общую площадь. Подумал, может 2ой этаж расширить на 1 м в стороны.

[Anamalia]

Нужно максимально увеличить общую площадь.

Делай еще один этаж =)

[gogiyar]

Высота застройки ограниченна))