0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

*

Оффлайн DVIJOK

  • ****
  • 261
  • Репутация: +17/-5
  • Пол: Мужской
  • Декомпозировать???
Вопрос, если разрабатывается ПДП(он же ДПТ(Украина) он же ППТ (Россия)) на определенную территорию и по утвержденному генплану там нет никаких строений, то на ПДП они могут появиться? И в каких случаях? То есть, достаточно ли указать в задании на проектирование ПДП, что должен быть жилой дом на 5 секций там то и там-то, но на генплане он не предусмотрен (допустим земля имеет нужное целевое назначение)?

Вроде нормы есть, почитал, но нигде не написано, что нужно строго следовать тому что нарисовано в генплане. Написано просто - ПДП разрабатывается на основе утвержденного генплана. И все.
Есть утвержденные очень старый генплан. Есть свободная территория и на ней по новому ПДП хотят втулить жилой дом. Конечно окружающие против. Как обосновать, что это не соответствует генплану?

*

Оффлайн Анжела

  • ****
  • 364
  • Репутация: +16/-0
На генплане строения не указываются, только зоны. А на ПДП уже они есть. Если по вашему старому генплану эта зона определена для жилой застройки, то могут посадить дом. Если там ландшафтно-рекреационная зона, то нет. Но есть хитрости, например "корректура генплана"

*

Оффлайн SIMFF

  • *****
  • 2297
  • Репутация: +194/-4
  • Пол: Мужской
DVIJOK,  Просвятите, что такое ПДП или ДПТ. Понимаю что это аббревиатура, а что она означает?

*

Оффлайн DVIJOK

  • ****
  • 261
  • Репутация: +17/-5
  • Пол: Мужской
  • Декомпозировать???
DVIJOK,  Просвятите, что такое ПДП или ДПТ. Понимаю что это аббревиатура, а что она означает?
Это следующий этап, который идет за генпланом. Детальная планировка. ПДП - Проект дет. пл., ДПТ в Украине - детальный план территории, ППТ у вас - Проект планировки территории.

*

Оффлайн kote

  • CharlesbawNB
  • *****
  • 706
  • Репутация: +21/-0
  • Пол: Мужской
Аналогично в Грузии  ГРГ (ген план территорий от 5000 кв/м и дале, хотя иногда могут попросит и за 1000 кв/м ), зависит от разных факторов.
Получаем АПЗ в архитектуре мерый (коэффициент застройки земляного участка К-1 площадь застройки земляного участка К-2 коэффициент поэтажный (1кв/м в Тбилиси 4 лари) К-3 озеленение участка)   и после начинаем работу над проектом.

 

Похожие темы

  Тема / Автор