[TND]

Будьте добры, кто знает, есть ли иной норматив не социальный -18кв.м общ.площади квартиры на человека. Чтобы экспертиза принимала. Ведь в комплексе комфорт-класса этот норматив применять - просто бред. А расчет проживающих и, следовательно, машино-мест, благоустройства.... Как выкрутиться?!!!!

[DVIJOK]

Если брать норматив для Украины то это 23.5 кв метра. а если обращаться к расчетам, то это надо смотреть ГоСТ ( у нас ДБН) для жилых зданий. Там есть рекомендуемые нормы на одного человека в зависимости от назначения комнаты ( не меньше стольки-то метров и т.д.)

[BeArt]

TND

Будьте добры, кто знает, есть ли иной норматив не социальный -18кв.м общ.площади квартиры на человека?

DVIJOK

а если обращаться к расчетам, то это надо смотреть ГоСТ

Нет не ГОСТ - СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. Его надо ИЗУЧИТЬ.
От себя добавлю следующее:
Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящийся на одного человека, определяется в соответствии со ст. 1 и ст. 11 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики».
Ограничений на максимальный размер площади жилья, приходящийся на одного человека - НЕТ.

[TND]

Про верхний лимит площади на человека, естественно, никто не спрашивает. Но вот беда - в комплексе с большими квартирами, где мы понимаем, будут жить 2-3-4 человека, а не все имеющиеся родственники, расчет машино-мест и благоустройства наши генпланисты ведут, исходя из этой противной сициальной нормы. Мне НЕОБХОДИМО документальное подтверждение нормальной цифры или способа расчета НЕСОЦИАЛЬНОГО!!! Как-то все эти комплексы проходят экспертизу. А то у меня все с ног на голову - сначала имеющиеся машино-места, а уж затем этажность и, следовательно , количество квартир....

[BeArt]

Но вот беда - в комплексе с большими квартирами, где мы понимаем, будут жить 2-3-4 человека, а не все имеющиеся родственники, расчет машино-мест и благоустройства наши генпланисты ведут, исходя из этой противной социальной нормы.

Генпланисты правы! Другого метода нет. Все остальное, из области теории вероятности.
Можно вообще-то провести исследование. Пробежаться по квартирам какого-нибудь  дома и узнать у хозяев, какая у них площадь жилья и сколько человек проживает. Главное,  объяснить, что это для дела надо...  Можно рассказать для какого.  Затем на основе полученных статистических данных сделать выводы