У зоны тоже есть свой статус реконструкции, подумай, если у тебя есть существующие стены и раньше помещение имело другую площадь, то значит она должна отображаться на планах демонтажа. Назначай зоне статус реконструкции "Вновь возводимый", если она у тебя ограничена еще не возведенными перегородками, и соответственно назначай статус зоне "Демонтируемый", если она режется новыми перегородками и если ограничивающие ее перегородки сносятся и только если у тебя в помещении не предполагаются ремонтные работы, и все ограничивающие стены у тебя существующие остаются, тогда и зоне оставляй статус "Существующий". Потом в экспликациях назначай необходимый фильтр реконструкции и будет тебе счастье:)