дайте пожалуста паспорт зоны работающий в 11 версии скачал выложенный вами фаил но там только для 12-го как всегда сроки горят, а зоны без учета высоты зон считают площади стен...
поймите, нету паспорта зон, который ограничивается на вашу высоту зон , просто параметра в интерактивной таблице такого нету пока =(
площадь отделки стен - всегда будет считаться не верно, вот например - пол второго этажа на отметке 3.300, а стены второго этажа у вас начинаются с отметки 3.000, по высоте то спецификация будет считать стену начиная с 3.300, не обращая внимания на ограничение по высоте зоны и приплюсовывая ненужных вам 300 мм.
Вручную все считают - либо развертками,либо штриховками =))))