[nideKer]

Народ есть вопросец.
На очередной "консультации" в ГлавАПУ забили гвоздик - по небольшому офисному зданию запроектированному в существующем квартале (квартал относится к зоне гражданских зданий и сооружений - не жилье!) - выполнить градостроительный расчет квартала. (ну гвоздик не нам а заказчику - но это один хрен ) - так вот собственно вопрос - кто может дать точную формулировку сабжа с ссылкой на ДБН (СНиП) что такое ГР и когда и кем он выполняется.
В чем мои сомнения - Градостроительный расчет для жилья - понятное дело - На сколько жители проектируемого здания будут обеспечены инфраструктурой (т.е. Школы детсады  магазины... и т.д.) и что необходимо "достраивать" если этой инфраструктуры не будет хватать. Но ГР для офисного здания в структуре квартала!? - чего именно там должен быть расчет? машино-мест в паркинге?

[Vachik]

Если будем задавать вопрос самим чиновникам, не только из ГлавАПУ, какой нормативный документ они имеют ввиду, требуя его выполнения, то апетиты самих чиновников, и их и наша трудоспособность повысится на много.
Это я вообще, пишу пожелание, не относящее к конкретному вопросу.

[nideKer]

то апетиты самих чиновников, и их .... хрум .... трудоспособность повысится на много.

Ой боюсь не повысится. там как об стенку горох ... договоренность есть - глупых вопросов - нет. Ну а на "нет" - и суда нет...

[vm4e]

для начала, когда они пишут замечание то обычно прилагают ссылку на норматив. в этом случае мы можем сделать вывод - каков характер замечания: рекомендательный или обязательный. вот не уверен я, что в твоём случае характер обязательный. далее - почему расчёт квартала? когда делается расчёт под объект. какой показатель или набор показателей они хотят видеть? допустим плотность застройки. подобными рассчётами по Москве занимается НИиПИ Генплан. это стоит денег, и таким образом вы и они получат свеженький рассчёт по целому кварталу. причём деньги будут ваши. (кстати, если нужен показатель плотности, то вы можете предварительно его сами посчитать. МГСН "Планировка и застройка" и СНИП "Градостроительство"). но тут есть одно "но". прежде чем проектировать ваше офисное здание, вы должны были получить ирд (исходно-разрешительную документацию). вот там есть все рассчёты и вывод о возможности строительства на данной территории и даже метры квадратные и этажность. (мы обычно работаем по проекту планировки это для застроек).

ps в Киеве наверное всё аналогично

[vm4e]

решилось чтоли всё? интересно же!

[nideKer]

решилось чтоли всё? интересно же!

Самому интересно!

Нет не решилось - никто не дал точного определения же

ирд (исходно-разрешительную документацию). вот там есть все рассчёты и вывод о возможности строительства на данной территории и даже метры квадратные и этажность. (мы обычно работаем по проекту планировки это для застроек).

Для нашего Города/Страны  это миф о загробной жизни под страшным названием "зоннинг" - которым всех время от времени пугают - но ничего не делают. это естественно за что же тогда таньгэ брать...

когда делается расчёт под объект. какой показатель или набор показателей они хотят видеть? допустим плотность застройки

Понимаешь в устных консультациях - никто тебе не скажет по пунктам чего они хотят... Я знаю что было сказано для отмазки - сделайте ГР, все. Ну плотность застройки... для офисного здания?! плотность застройки чего? отведенного участка, в условиях реконструкции... (существующий квартал)? все вилами по воде без конкретики ...

Наверное перефразирую вопрос - может быть у кого то заказчики заказывали Градостроительный Расчет квартала для офисных зданий? Поделитесь - что это такое и с чем его едят?  

[vm4e]

Ну плотность застройки

я имел ввиду плотность квартала с учётом воздействия вашего здания. может превышать допустимую.

[nideKer]

я имел ввиду плотность квартала с учётом воздействия вашего здания. может превышать допустимую.

В условиях реконструкции плотность застройки в 99% будет превышать допустимую!

[vm4e]

будет превышать допустимую!

да не "ту что была", а ту, "которая возможна" по проекту города. там запас бывает. и разрешение получают исходя и из плотности в том числе. заказчик разрешение на этот участок получил ваще?
хотя в устной беседе требовать каких-то официальных документов - это просто нелепо. пускай пишут оф. заключение, и на основании его надо заказывать расчёт.

[nideKer]

да не "ту что была", а ту, "которая возможна"

там запас бывает

Еще раз повторюсь - у нас в центральной части города запаса нет - при существующей застройке - что говорить о новом здании в данной застройке.

хотя в устной беседе требовать каких-то официальных документов - это просто нелепо

это не просто нелепо - это просто невозможно .