Alfer, мой опыт показывает, что без агенств снять квартиру не получится, если конечно знакомые не подгонят. Агенты монополизировали это дело, и снимают барыши, так что, чтобы снять квартиру нужно иметь на руках 2,5-3 месячную сумму, 2 месяца хозяину, и до 1 месяца агенту.
Их главный принцип заманить низкой ценной, а потом раскрутить на большую сумму. Как раскручивают, придираются ко всему, к детям к кошкам, друзьям итд. На это лучше не обращать внимание, и ставить свои требования, в стиле: хочешь заработать свои деньги, найди мне квартиру, по такой цене и на таких условиях. Хозяину квартиры, то же скажи все как есть, собаки кошки, дети, подруги, друзья и тд.
Договор. В принципе агенты предлагают стандартную форму, но никак не учитывают то, что если тебя попросят через месяц, ты потеряешь месячную сумму переданную агенту, настаивай на том чтобы это внесли в договор. Будут говорить что, что так не делают, а ты настаивай, им уже деваться некуда, всегда уступают.
Если через знакомых, то наверняка будет и дешевле.
Задавай вопросы, помогу.