Короче это баг 22 архикада с обновлением зон.
Симптомы:
1) Некоторые зоны не обновляются. Иногда не получается создать простейшую зону.
2) Файл открытый в АС21 работает нормально.
Лечение:
В моем случае причиной бага являлось то что, в проекте был размещен также генплан с координатами 2 270 400. 000, 450 700. 000 ( после точки 000 для перевода в мм). При этом подоснова размещенная элементом чертеж проблем не вызывает. (в моем случае на этаже -4). Проблему вызывает примитивы штриховки, линии, тексты расположенные. в значительном отдалении от 0 проекта, в том числе и на скрытых слоях (в моем случае на этаже -5 и -6).